El Banco Central Europeo (bce) acaba de rebajar los tipos de interés por sorpresa en 10 puntos básicos hasta el 0,05%. con este movimiento, el precio del dinero en la zona euro se sitúa en el nivel más bajo desde el lanzamiento de la moneda única.

 

Tras registrar la mayor caída en nueve meses, el euribor a un año, el indicador más utilizado para las hipotecas en España, cerrará agosto en un nuevo mínimo histórico, próximo al 0,47%, que abaratará los préstamos hipotecarios.

Según los datos recogidos por Efe, el euríbor de agosto rondará el 0,47 %, por debajo del 0,542% de un año antes e inferior al mínimo del 0,484 % marcado en mayo de 2013, lo que permitirá que una hipoteca de 150.000 euros a 25 años se rebaje unos 56 euros al año.

En el caso, por ejemplo, de un préstamo algo superior, de unos 200.000 euros, también con un plazo de amortización a 25 años, la rebaja anual superaría los 75 euros.

Una buena noticia si se tiene en cuenta que el euríbor de julio abarató las hipotecas en menor proporción y en los cuatro meses anteriores quienes revisaron sus hipotecas habían visto como sus cuotas se encarecían por primera en dos años.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos de interés que aprueba el BCE, que en junio, decidió bajarlos al mínimo histórico del 0,15 %, una medida que se tomó para afrontar los riesgos de un periodo demasiado prolongado de baja inflación.

No obstante, la caída del indicador no implicaba necesariamente una rebaja en las hipotecas, ya que algunas incluían “cláusulas suelo”, que fijaban un interés mínimo e impedían beneficiarse de bajadas del euríbor más allá de esos topes.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) calculaba hace poco más de un año que en España había alrededor de cuatro millones de afectados por estas cláusulas.

El 20 de marzo del año pasado, el Tribunal Supremo declaró la nulidad de las cláusulas suelo en los casos en los que hubiera una falta de transparencia, estimando parcialmente un recurso de casación contra una sentencia que avalaba estas cláusulas.

Después de eso, algunas entidades comenzaron a retirar estas cláusulas, sin embargo aún hay bancos que se resisten a quitarlas y las siguen aplicando con el argumento de que las vendieron correctamente.

cómo afectará a tu hipoteca la bajada de tipos

además, la junta del bce decidió reducir en 10 puntos la facilidad de depósito (la denominada ‘hucha de los bancos’) hasta el -0,20% y la facilidad marginal de crédito hasta el 0,30% (-0,10% menos). otra de las noticias bomba fue la de lanzar un programa de compra de bonos y valores respaldados por activos (abs) por una cifra no concretada pero que según los analistas podría alcanzar los 500.000 millones de euros

“se ha tomado está decisión con la idea de apuntalar la inflación a medio-largo plazo en el objetivo de situarlo por debajo del 2%”, sobre todo después de haber pasado por un “tiempo prolongado” de baja inflación, según anunció el presidente del bce, mario draghi, durante la rueda de prensa posterior al anuncio del emisor central

el presidente adelantó además de que “vigilan de cerca los riesgos” de la eurozona, sobre todo ante una posible “dinámica de crecimiento negativo” o ante la posibilidad de que los conflictos políticos puedan afectar a las economías comunitarias

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